Cât a ajuns să coste un apartament la țară, în cea mai mare comună a României. „Du-te, frate și te tratează cu prețurile astea de Miami și Monaco”

Piața imobiliară din România naște situații ilare în marile orașe și nu numai, unde prețurile unor proprietăți rivalizează cu cele din marile metropole occidentale. Prețuri precum la Cluj și București apar în ultima vreme și în alte localități.

Florești e cea mai mare și cea mai scumpă comună din țară. FOTO: Captură video

Un anunț cu privire la punerea în vânzare a unui apartament în comuna clujeană Florești a devenit viral și a atras mii de reacții pe rețelele sociale. 

„Apartament vânzare 3 camere central, Bulevardul Eroilor. Preț 330.000 de euro. Parcare inclusă în preț. Boxă inclusă în preț, recent renovat”, se menționează în anunțul publicat pe un grup de Facebook destinat vânzărilor de proprietăți imobiliare din Florești.

Reacțiile nu au întâziat, iar multe dintre ele au fost acide, în timp ce altele au fost mai degrabă ironice. „La banii ăia ridici casă de la 0”, a scris cineva. „Case. La plural”, l-a corect imediat altul.

„80 000 e un preț corect. Restul sunt doar impresii și figuri fără legătură cu realitatea”, a fost o părere. „Hai sa zicem 100.000, dar la prețul ăsta deja... Măcar dacă era ceva luxos cu mobilă calitativă”, a scris altcineva. „Cu 80.000 nici cu 2 camere nu îți iei in Iași”, a intervenit altul în discuție.

„Cu banii ăștia trăiesc o viață fără să muncesc”  

„Cu banii ăia faci două case cu etaj și 3 dormitoare...”, a scris cineva. „Și îți rămân bani să trăiești încă jumătate din viață”, l-a completat altcineva.

„Camerele au la 3,5 - 4 metri tavanul, trebuie să chemi pompierii să schimbi becurile. (Să nu mai vorbim despre costul cu încălzirea)”, a comentat un internaut. „La 330.000, se apropie de un apartament în Londra, zona 3-4... deci se presupune că ai bani și nu îți faci griji la costul de încălzire”, a fost o observație. „Cu banii ăștia trăiesc o viață fără să muncesc”, a scris altcineva.

„S-a fǎcut Las Vegas din Florești sau ce e cu prețurile astea?”, a observat cineva. „Du-te cu prețul tău de Monaco. Nu mai fuma legale”, a scris altul. „Du-te frate și te tratează cu prețurile astea de Miami și Monaco”, a fost alt comentariu.

Polemici absurde

Alții s-au luat între ei la harță din motive greu de înțeles.

„La banii ăștia îți cumperi 3 camere la one Cotroceni în București (dacă nu știi Cotroceni este acolo unde are reședința președintele țării pe timpul mandatului). Deci ceva central, nu în cătunul vostru. P.S: renovat, dar foarte kitchos”, a scris cineva. „Ai vrea tu să locuiești intr-un "cătun" ca Brașovul!”, l-a atacat cineva.

„E vorba despre un apartament din Florești, comuna Florești și nici Brașov nu e vreun mare oraș. Adică nu se compara cu o capitală, cred că doar blocul meu are populație cât cartierul în care stai tu din Iașov”, a replicat cel vizat.

„Cine a comparat Brașovul cu mizeria de capitală? Despre blocul tău... dacă sunt mulți așa că tine sunteți non-valori! Și ce dracu căutați în Brașov dacă tot nu vă place? Stați acolo la voi la minunata capitală!”, au sărit alții.

A fost momentul în care cineva le-a explicat cu subiect și predicat că Florești, localitatea despre care era vorba în anunț, e de fapt o comună în Cluj și nu are legătură cu rivalitatea București - Brașov. „Florești e o comună din Cluj doamnă, nu e în Brașov” și „Ai rămas repetentă la geografie. Și, oricum, Brașovul e tot un cătun de la marginea Bucureștiului”, au fost ironiile inutile. 

„În ce zona din Monaco se află apartamentul?”

„Valoarea nu o stabilește proprietarul. Dacă se va găsi cineva dispus să dea suma asta, ok. Dar dacă îi arată 200.000 de euro, îi ia și cu două mâini”, a spus altcineva.

„Nu vă supărați... în ce zona din Monaco se află apartamentul?”, a fost o ironie. „Sunt super acri strugurii, așa-i?”, l-a apărat cineva pe pe autorul anunțului.

„Nici în Madrid nu e așa de scump”, a punctat altul. „Cu banii ăia chiar iți iei și în Monaco”, l-a completat altcineva.

„Nu cred ca este în Monaco. E prea scump... Poate în palatul reginei Angliei”, a comentat un internaut. „Voi sunteți întregi la cap? Cotețul ăla, atâția bani? Pe ce lume trăiți? Nu mai aveți noțiunea banului. Din păcate”, s-a înfuriat cineva.

Alții au dat dovadă că au simțul umorului. „Din 2,3 rinichi buni o luăm”, „E chilipir! La banii ăștia aș vrea să cumpăr două. Aveți?” și „E tot blocul la banii ăștia?”, au fost doar trei dintre zecile de astfel de mesaje.

„Paris sau Londra?” și „Cu prețul acesta îți cumperi casă în Florida. Nu înțeleg aroganța acestui vânzător. A luat-o lumea raza rău de tot”, au fost alte câteva dintre miile de mesaje.

Nu este singurul apartament scump din Florești

Nu este însă singurul apartament din Florești care se vinde la un preț atât de mare. O simplă căutare pe internet arată că agențiile imobiliare au numeroase astfel de anunțuri. „Apartament de Lux cu Interior de 98mp si Terasa de 120mp - Floresti, Muzeul Apei - 369.000 de euro”, e un alt anunț, postat de această dată pe Imobiliare.ro. Și tot aici se vinde un alt apartament cu 374.000 de euro. Nu și cel mai scump din Florești. Tot pe acest site apare anunțul unui alt apartament cotat la 390.000 de euro.

Pe site-ul unei alte agenții imobiliare, Blitz.ro, se găsește anunțul unui apartament care se vinde cu 269.000 de euro, echivalentul a 3.000 de euro pentru metru pătrat. „Apartament deosebit, 3 camere, Lux, 90mp, zona Terra, Florești”, se precizează în anunț. Și tot pe Blitz.ro este anunțul unui apartament ce se vinde cu 375.000 de euro, adică 3.826 de euro / metru pătrat.  Evident, există și alte oferte similare, la prețuri care par să sfideze logica, dacă se pornește de la ideea că Floreștiul este, totuși, o comună.

De ce e așa de scump Floreștiul

Cunoscut drept „cartierul-dormitor” al celui mai scump oraș din România, Cluj, Florești este, în realitate, cea mai mare comună din România și se află la doar câțiva kilometri de acest oraș. Deși prețurile proprietăților imobiliare din Florești sunt la doar jumătate din cele ale Clujului, apartamentele puse în vânzare în comună sunt de regulă mai scumpe decât cele din orașe mari precum Brașov, Sibiu, Timișoara sau Iași.

Într-un interviu pentru „Adevărul”, Marcel Ionescu-Heroiu, expert al Băncii Mondiale, explica motivele pentru care comune ca Florești și Popești Leordeni au ajuns mai scumpe decât multe dintre marile orașe și atrag zeci de mii de oameni. Apropierea de Cluj, respectiv București, cele mai dezvoltate orașe ale țării, reprezintă doar un factor. Apoi, prețul apartamentelor din Florești și Popești Leordeni este mai mic decât cel al apartamentelor similare din Cluj și București, ceea ce le transformă în variante ideale pentru cei care și-ar dori să trăiască în aceste zone.

„Mă gândesc la Voluntari, Popeşti Leordeni care nu arată ca într-un Neckerman, dar sunt zonele care au crescut cel mai rapid şi demografic, şi economic. Sau la Floreşti, lângă Cluj. Mergeţi de exemplu în Floreşti şi veţi vedea populaţie predominant tânără şi mai bine educată. Acolo se mută de obicei cei care lucrează pentru bănci, pentru firme IT şi aşa mai departe”, a explicat Heroiu, care este expert Senior în Dezvoltare Urbană la Banca Mondială. De altfel, potrivit unui raport al Băncii Mondiale, Florești este localitatea cu cea mai tânără și cea mai educată populație din România. 

Un alt studiu al Băncii Mondiale desemnează Clujul drept orașul care atrage cei mai mulți români. Raportat la populația sa, Floreștiul atrage chiar mai multă populație decât Clujul. „15,32% din cei chestionaţi au răspuns că s-ar muta la Cluj-Napoca, oraşul fiind primul în top, atraşi de calitatea vieţii şi de serviciile de sănătate din oraş, educaţie universitară, locuri de muncă, mediul cultural-artistic dinamic, mediul economic activ, mai ales pe servicii cu valoare adăugată mare, cum ar fi IT, industria farmaceutică, consultanţă. Cluj-Napoca este urmat de Bucureşti, cu 14,46% şi Timişoara, cu 11,88%. Studiul a fost făcut de Banca Mondială în colaborare cu Comisia Europeană, scopul fiind regândirea politicii de dezvoltare regională pe perioada de programare 2021-2027”, a explicat Heroiu.